Sloopwerk lijkt eenvoudig: afbreken en afvoeren. Maar in de praktijk zijn er vergunningen, asbestregels, veiligheidsvoorschriften en milieuregels waar u rekening mee moet houden. In dit artikel leggen wij uit wanneer u sloopwerk beter kunt uitbesteden en wat de kosten zijn.
Wanneer heeft u een sloopmelding nodig?
Bij de gemeente Dordrecht moet u een sloopmelding doen bij sloop van meer dan 10 m³ bouwwerk, bij sloop waarbij asbest vrijkomt (ongeacht de hoeveelheid), en bij sloop in een beschermd stadsgezicht. De sloopmelding moet minimaal 4 weken voor aanvang worden ingediend.
Typen sloopwerk
Inpandig sloopwerk
Het strippen van een interieur: wanden verwijderen, vloeren eruit halen, plafonds strippen. Dit is de meest voorkomende vorm bij renovaties. Kosten: € 15 tot € 40 per m², afhankelijk van de complexiteit.
Constructief sloopwerk
Het verwijderen van dragende wanden, vloerdelen of dakconstructies. Vereist altijd een constructieberekening vooraf om de stabiliteit van het gebouw te waarborgen. Kosten: sterk variabel, afhankelijk van het project.
Complete sloop
Het volledig afbreken van een bouwwerk. Bij woningen: € 10.000 tot € 25.000. Bij bedrijfspanden: € 15.000 tot € 50.000+. Inclusief afvoer en verwerking van het puin.
Asbest bij sloopwerk
Bij woningen van voor 1994 moet altijd een asbestinventarisatie worden uitgevoerd vóór de sloop. Wordt er asbest aangetroffen, dan moet dit eerst door een gecertificeerd bedrijf worden verwijderd voordat de eigenlijke sloop mag beginnen.
Afvalverwerking
Bij sloopwerk komen grote hoeveelheden afval vrij: puin, hout, metaal, glas en isolatiemateriaal. Wij scheiden het afval op de bouwplaats en voeren het af naar gecertificeerde verwerkers. Een groot deel wordt gerecycled: puin wordt vermalen tot funderings materiaal, hout gaat naar de biomassacentrale en metaal wordt hergebruikt.
Waarom uitbesteden?
Zelf slopen lijkt goedkoper, maar bedenk: u heeft geen verzekering bij schade aan belendende panden, u kent de regels voor asbest en sloopmelding mogelijk niet, afvoer van puin zonder container en transporteur is duur en tijdrovend, en constructief sloopwerk zonder kennis kan de stabiliteit van uw woning in gevaar brengen.
Sloopwerk nodig? Bel 06-17083445 voor een gratis inspectie en offerte.
Vragen naar aanleiding van dit artikel?
Wij helpen u graag verder. Neem gerust contact op.