Ruimte in de stad is schaars en duur. Een kelder of souterrain biedt een slimme manier om vierkante meters te winnen zonder de footprint van uw woning te vergroten.
Kelder vs souterrain
Een kelder ligt volledig onder het maaiveld en heeft geen daglicht. Een souterrain ligt gedeeltelijk onder het maaiveld, met ramen aan de tuinzijde. Voor woonruimte is een souterrain verplicht vanwege de daglichttoetreding die het Bouwbesluit eist.
Mogelijkheden
Een kelder of souterrain kan dienen als thuisbioscoop of gamekamer, wijnkelder, fitnessruimte, kantoor of werkruimte, extra slaapkamer (alleen souterrain), of bergruimte en technische ruimte (cv, warmtepomp).
Kosten
Het aanleggen van een kelder onder een bestaande woning is een van de duurste verbouwingen. Reken op EUR 1.500 tot EUR 2.500 per m2 voor een volledige kelder inclusief waterdichting, ventilatie en afwerking. Een souterrain van 30 m2 kost EUR 45.000 tot EUR 75.000. Bij nieuwbouw is een kelder aanzienlijk goedkoper: EUR 800-1.200 per m2.
Technische uitdagingen
De grootste uitdaging is water. Een kelder moet 100% waterdicht zijn, wat speciale constructietechnieken en materialen vereist. Daarnaast moet de bestaande fundering vaak versterkt worden en is goede ventilatie essentieel om vocht en schimmel te voorkomen.
Interesse in een kelder of souterrain? Bel 06-17083445.
Vragen naar aanleiding van dit artikel?
Wij helpen u graag verder. Neem gerust contact op.